قسط وام ۷۰۰ میلیون تومانی خرید مسکن اعلام شد


روز گذشته رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی در نشست شورای عالی مسکن از پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن به 600 تا 700 میلیون تن در تهران خبر داد.

وی گفت: فردا (سه شنبه 27 اردیبهشت) جلسه شورای عالی مسکن با حضور رئیس جمهور تشکیل می شود که پیشنهاد افزایش وام خرید و سپرده مسکن ارائه می شود.

مشخص نیست وام پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی چه میزان وام خرید و چه مبلغی مربوط به وام جعاله (نوسازی مسکن) است. اما اگر فرض بر این باشد که شورای عالی مسکن با افزایش سقف وام به 700 میلیون تن موافقت کرده باشد، میزان قسط این وام با بازپرداخت 12 ساله ماهانه 11 میلیون و 657 هزار تن خواهد بود.

مجموع بازپرداخت این وام با احتساب سود آن حدود یک میلیارد و 678 میلیون تن خواهد بود. سود وام 700 میلیون تومانی نیز حدود 978 میلیون تومان خواهد بود.

در صورت بازپرداخت مرحله ای، اگرچه مبلغ اقساط اولیه کاهش می یابد، اما در دوازدهمین ماه سال دوازدهم متقاضی در مجموع یک میلیارد و 778 میلیون تن با احتساب سود پرداخت می کند. مجموع سود این تسهیلات به بیش از یک میلیارد تن افزایش خواهد یافت.

در حال حاضر متقاضیان وام مسکن در تهران می توانند دو برابر وام 480 میلیون تنی دریافت کنند. 80 میلیون از این وام تقلبی است که باید به صورت اقساط در مدت 5 سال پرداخت شود.

قسط ماهانه وام 400 میلیون تنی برای بازپرداخت به روش ساده 12 ساله 6 میلیون و 661 هزار تن در ماه است. سود کل این وام حدود 560 میلیون تن است. همچنین قسط وام جاله به روش ساده حدود 2 میلیون تومان و کل سود آن حدود 41 میلیون تومان است.

READ  مهر تایید بر اجرای پنجمین آزمون استخدامی بخش خصوصی زده شد

بانک مرکزی اوایل ماه جاری گزارشی از توسعه بازار مسکن در تهران منتشر کرد. بر اساس این گزارش که برگرفته از آمار خام سامانه ثبت معاملات ملکی کشور است، در فروردین ماه سال 1401 تعداد معاملات در بازار مسکن تهران با 49.9 درصد کاهش به 3400 فقره رسید. این میزان نسبت به فروردین 1400 63.7 درصد افزایش نشان می دهد.

متوسط ​​قیمت خرید و فروش هر مترمربع واحد مسکونی در ماه گذشته 34 میلیون و 270 هزار تن بوده که نسبت به اسفند 93 2.4 درصد کاهش داشته است. در عین حال، این قیمت نسبت به فروردین ماه سال گذشته 16.9 درصد افزایش داشته که حدود 75 درصد کمتر از رشد نقطه به نقطه فروردین ماه (91.7 درصد) است که نشان از کاهش نرخ رشد قیمت مسکن (از نقطه به نقطه) در فروردین امسال

بر اساس میانگین قیمت اعلام شده از سوی بانک مرکزی، قیمت 50 متر مربع در تهران حدود یک میلیارد و 710 میلیون تن خواهد بود. بنابراین وام احتمالی 700 میلیون تنی (با احتساب هزینه خرید اوراق حق تقدم مسکن) حدود 41 درصد قیمت مسکن (در فروردین 1401) را پوشش می دهد.

223227


منبع

نمایش بیشتر

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

دکمه بازگشت به بالا